وام خرید مسکن در سال ۱۴۰۵ با ابلاغ مصوبه جدید بانک مسکن افزایش پیدا کرده است. بر اساس اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف تسهیلات خرید انفرادی در تهران به یک میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰۰ میلیون تومان و در ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ خرید خانه به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها تبدیل شده و افزایش قیمت مسکن باعث شده است بسیاری از متقاضیان برای تأمین بخشی از هزینه خرید ملک به تسهیلات بانکی نیاز داشته باشند.
بانک مسکن یکی از اصلی‌ترین ارائه‌دهندگان تسهیلات خرید مسکن در کشور است که از طریق اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، امکان دریافت وام برای متقاضیان را فراهم می‌کند.
در شهریور ۱۴۰۵، سقف جدید تسهیلات خرید مسکن، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق تصویب و به شعب بانک مسکن ابلاغ شد. این تغییرات با هدف افزایش قدرت خرید متقاضیان و فراهم کردن امکان استفاده مشارکتی اعضای خانواده از تسهیلات انجام شده است.
مبلغ وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
بر اساس مصوبه جدید بانک مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی در مناطق مختلف کشور افزایش یافته است.
مبالغ جدید وام خرید مسکن به شرح زیر است
| محل سکونت | وام انفرادی |
|---|---|
| تهران | ۱ میلیارد تومان |
| مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر | ۸۰۰ میلیون تومان |
| سایر مناطق شهری | ۶۰۰ میلیون تومان |
این تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن پرداخت می‌شود و متقاضیان باید شرایط بانکی و مقررات مربوط به خرید اوراق را رعایت کنند.
وام مسکن زوجین در سال ۱۴۰۵ چقدر شد؟
یکی از تغییرات مهم مصوبه جدید، افزایش سقف تسهیلات خرید مشارکتی برای اعضای خانواده است.
بر اساس اعلام بانک مسکن، زوجین و برخی بستگان واجد شرایط می‌توانند به‌صورت مشترک از تسهیلات استفاده کنند.
| محل ملک | سقف وام دو نفره |
|---|---|
| تهران | ۲ میلیارد تومان |
| مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر | ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان |
| سایر مناطق شهری | ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان |
افراد مشمول این امکان فقط به زوجین محدود نیستند و ترکیب‌های خانوادگی مانند پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز در ضوابط اعلام‌شده قرار گرفته‌اند.
شرایط دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۵
متقاضیان برای دریافت تسهیلات خرید مسکن باید شرایط تعیین‌شده از سوی بانک مسکن را داشته باشند.
مهم‌ترین موارد مورد بررسی عبارت‌اند از
شرایط نهایی پرداخت تسهیلات با توجه به وضعیت متقاضی، مشخصات ملک و ضوابط شعبه تعیین می‌شود.
سود وام خرید مسکن در سال ۱۴۰۵
نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق در مصوبه جدید، سالانه ۲۲.۵ درصد اعلام شده است.
دوره بازپرداخت در روش ساده حداکثر ۱۲ سال و در روش پلکانی حداکثر ۱۰ سال خواهد بود.
متقاضیان باید پیش از دریافت تسهیلات، مبلغ اقساط، هزینه خرید اوراق و مجموع بازپرداخت را بررسی کنند؛ زیرا هزینه اوراق نیز بخشی از هزینه اولیه دریافت این وام محسوب می‌شود.
قسط وام یک میلیاردی مسکن چقدر است؟
مبلغ اقساط به میزان وام و روش بازپرداخت بستگی دارد.
برای وام دو میلیارد تومانی زوجین در تهران، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ساده ۱۲ ساله، قسط ماهانه حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان محاسبه شده است.
برای تسهیلات یک میلیارد تومانی، مبلغ قسط با همین شرایط حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.
این ارقام تقریبی هستند و مبلغ قطعی اقساط در قرارداد بانکی مشخص می‌شود.
وام جعاله تعمیر مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
در کنار تسهیلات خرید مسکن، سقف وام جعاله تعمیر نیز افزایش یافته است.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
این تسهیلات برای تأمین هزینه‌های تعمیر و بازسازی واحد مسکونی در نظر گرفته شده و متقاضیان باید شرایط مربوط به دریافت آن را در بانک مسکن بررسی کنند.
وام خرید مسکن با فرزند در سال ۱۴۰۵
بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال، تا سقف چهار فرزند، از افزایش ۲۵ درصدی سقف تسهیلات خرید مسکن و جعاله برخوردار شوند.
این امتیاز بدون شرط خانه‌اولی بودن در نظر گرفته شده است.
البته استفاده از این افزایش مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر و فرزند از ۲.۵ بیشتر نباشد.
نحوه ثبت‌نام وام خرید مسکن بانک مسکن
برای دریافت وام خرید مسکن از محل اوراق، متقاضیان باید به بانک مسکن مراجعه کنند و مراحل تشکیل پرونده را انجام دهند.
مراحل کلی دریافت تسهیلات شامل موارد زیر است
۱. مراجعه به شعب بانک مسکن
۲. بررسی شرایط و سقف تسهیلات قابل دریافت
۳. تهیه اوراق گواهی حق تقدم مسکن
۴. ارائه مدارک هویتی و اسناد ملک
۵. انجام ارزیابی و کارشناسی ملک
۶. بررسی اعتبار و توان بازپرداخت متقاضی
۷. تکمیل قرارداد و دریافت تسهیلات پس از تأیید نهایی
آیا وام مسکن جدید شامل پرونده‌های قبلی می‌شود؟
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، متقاضیانی که پرونده تسهیلاتی آنها در جریان بوده اما قرارداد نهایی تسهیلات منعقد نشده و افتتاح قطعی انجام نشده است، می‌توانند با مراجعه به شعبه و ارائه درخواست جدید، امکان استفاده از سقف‌های افزایش‌یافته را بررسی کنند.
بنابراین افرادی که در مراحل تشکیل پرونده قرار دارند، بهتر است شرایط خود را با شعبه مربوطه تطبیق دهند.
تفاوت وام خرید مسکن با وام ودیعه مسکن
وام خرید مسکن برای افرادی در نظر گرفته شده است که قصد خرید واحد مسکونی دارند، اما وام ودیعه مسکن با هدف کمک به تأمین مبلغ رهن و اجاره برای مستأجران پرداخت می‌شود.
همچنین تسهیلات جعاله برای تعمیر و بازسازی ملک کاربرد دارد.
این سه تسهیلات از نظر هدف، شرایط دریافت و نحوه بازپرداخت با یکدیگر تفاوت دارند و متقاضیان باید بر اساس نیاز خود نوع تسهیلات را انتخاب کنند.
وام خرید مسکن ۱۴۰۵ با مصوبه جدید بانک مسکن افزایش یافته و سقف تسهیلات انفرادی در تهران به یک میلیارد تومان رسیده است. زوجین و برخی بستگان واجد شرایط نیز امکان دریافت تسهیلات مشترک تا سقف دو میلیارد تومان را دارند.
نرخ سود این تسهیلات ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت آن در روش ساده حداکثر ۱۲ سال است. همچنین وام جعاله تعمیر مسکن به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
متقاضیان برای دریافت اطلاعات دقیق درباره مدارک، هزینه اوراق، اقساط و شرایط تشکیل پرونده باید به شعب بانک مسکن مراجعه کنند.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
