مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ | پرداخت وام ودیعه مسکن به چه صورت است

میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۳ برای استان تهران، مراکز استان ها و سایر شهر ها و روستاها به ترتیب، 200، 150، 100و 40 میلیون تومان خواهد بود

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر، وام ودیعه مسکن یکی از شرایطی است که دولت برای مستاجران قرار داده است و آنها میتوانند به کمک آن پول پیش خانه خود را افزایش بدهند وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد است و پرداخت آن برای مستاجران کمی دشوار است اما بعضی از افراد مجبور به دریافت آن هستند وام ودیعه مسکن بازپرداختش به مدت پنج سال است . برای با خبر شدن از جزئیات بیشتر و کسب اطلاعات بیشتر اندیشه معاصر را تا انتها دنبال کنید.

میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۳

ثبت نام، در هر سامانه ای، من جمله سامانه ثمن نهضت مسکن، همواره با سوالاتی برای ثبت کنندگان در آن، همراه می باشد. مهم ترین و اولین سوالی که در رابطه با وام ودیعه مسکن، مطرح می شود، این سوال است که میزان وام اجاره مسکن چقدر می باشد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت، در سال گذشته، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن، برای شهر تهران، کلانشهر ها و همچنین، سایر شهر ها به ترتیب، ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان بوده است. اما با توجه به مساله تورم، میزان وام اجاره مسکن، نسبت به سال های گذشته، افزایش یافته و به ترتیب زیر می باشد:

سقف میزان وام اجاره مسکن برای شهر تهران : ۲۰۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای مراکز استان ها : ۱۵۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای سایر شهر ها : ۱۰۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای روستاها : ۴۰ میلیون تومان

وام ودیعه مسکن

اقساط وام کمک ودیعه مسکن مستأجران

با فرض پایبندی بانک‌ها به نرخ سود ۱۸ درصد، مستأجران تهرانی که موفق به دریافت وام کمک ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی شود، باید به مدت ۵ سال، ماهانه پنج میلیون و ۷۸ هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود وام آنها حدود ۱۰۵ میلیون تومان خواهد بود.

در کلان‌شهرها، مستأجرانی که وام ۱۵۰ میلیون تومانی ۶۰ ماهه دریافت می‌کنند باید ماهانه حدود سه میلیون و ۸۱۰ هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی آنها حدود ۷۸ میلیون تومان است.

همچنین در سایر مناطق شهری، در ازای دریافت کمک ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی باید به مدت ۵ سال، ماهانه حدود ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی از سوی آنها حدود ۵۲ میلیون تومان خواهد بود.

در مناطق روستایی نیز که برای اولین بار پرداخت وام ودیعه مسکن در دستور کار قرار گرفته، مستأجران واجد شرایط باید برای وام ۴۰ میلیون تومان، ماهانه اندکی بیش از یک‌میلیون تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی آنها حدود ۲۱ میلیون تومان خواهد بود.

در پایان، مستأجرانی که طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، وام ودیعه مسکن ۳۰۰ میلیون تومانی دریافت خواهند کرد، ازآنجایی‌که این وام قرض‌الحسنه و با کارمزد ۴ درصد خواهد بود، درمجموع فقط ۲۷ میلیون تومان سود می‌پردازند و اقساط ماهانه آنها از ۵.۵ میلیون تومان در ماه فراتر نمی‌رود

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن

افرادی که قصد اقدام برای دریافت وام ودیعه مسکن دارند، ابتدا باید مراحل ثبت نام مستأجران را در سامانه املاک کشور انجام دهند؛ لازم به ذکر است که افراد متقاضی وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ می‌بایست شرایط مندرج در آیین‌نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را دارا باشند. شرایط دریافت وام اجاره مسکن شامل موارد زیر می‌شود:

فرد متقاضی باید سرپرست خانوار و یا متأهل باشد
زنان خودپرست بالای ۳۵ سال سن می‌توانند نسبت به دریافت این وام اقدام کنند.
مردان مطلقه و یا مردانی که همسر خود را از دست داده‌اند، می‌توانند تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کنند.
فرد متقاضی می‌بایست حتماً اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری داشته باشد و کد رهگیری وی در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور قابل پیگیری باشد.
تاریخ قرارداد اجاره خانه باید حداقل تا پایان زمان ثبت‌نام آن باشد.

پس از آنکه متقاضی شرایط لازم را برای دریافت وام داشته باشد، می‌تواند به بانک انتخاب شده مراجعه و مدارک خود را تحویل دهد. همچنین فرد باید تعداد ضامنین خواسته شده از سمت بانک را نیز ظرف مدت ۲ هفته به بانک معرفی و مدارک آنها را نیز تحویل دهد.

ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن غیرحضوری است و مستأجران می‌توانند با مراجعه به وب‌سایت http://tem.mrud.ir/ نسبت به ثبت‌نام وام خود اقدام کنند.

* نکته: مستأجرین حتماً باید اقدام به ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان کنند.

جزئیات وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه مسکن

همانطور که می‌دانید و بالا هم اشاره کردیم، شورای پول و اعتبار مبلغ وام اجاره را از ۴۰ میلیون تومان مخصوص روستاها تا ۲۰۰ میلیون تومان برای شهر تهران تعیین کرده است. اما حداکثر مبلغ وام اجاره مسکن ۳۰۰ میلیون تومان است که مطابق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به صورت قرض‌الحسنه برای برخی خانوارها واریز می‌شود.

طبق بخشنامه بانک مرکزی، این وام مختص خانواده‌هایی است که از سال ۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم و بیشتر شوند. بر این اساس پس از اعتبارسنجی متقاضیان و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین رکن ضامن، مؤسسات اعتباری موظفند با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا سایر دارایی‌های مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام کنند.

ضمناً ۱ میلیون نفر در صف دریافت تسهیلات ودیعه مسکن با سود ۱۸ درصد هستند. این آمار نشان می‌دهد که پرداخت وام اجاره مسکن به ضعیف‌ترین شکل ممکن طی می‌شود و مستأجران شاید برای سال آینده هم نتوانند این وام را دریافت نکنند.

تهرانی‌ها چقدر وام ودیعه مسکن دریافت می‌کنند؟

ساکنان پایتخت، می‌توانند امسال هم مانند سال قبل، 200میلیون تومان ودیعه مسکن بگیرند. البته با این پول در اغلب نقاط شهر نمی‌شود خانه رهن کرد اما با پرداخت به‌طور متوسط هشت تا 12میلیون تومان به‌عنوان اجاره، احتمالا بتوانید یک خانه معقول اما کوچک را در پایتخت اجاره کنید. حالا اگر نرخ سود در نهایت 18درصد باشد، دریافت‌کنندگان وام ودیعه مسکن، باید ماهی پنج‌میلیون و 78هزار و 685تومان قسط به بانک پرداخت کنند و در نهایت 104میلیون و 721هزار و 129تومان به‌عنوان سود به بانک پس بدهند. اما با سود 23درصد، مبلغ ماهیانه اقساط وام 200میلیون تومانی پنج میلیون و 638هزار و947تومان می‌شود که بعد از پنج سال شما، 138میلیون و 285هزار و 653تومان به‌عنوان سود به بانک پرداخت می‌کنید.