سامانه ملی املاک و اسکان کشور یکی از سامانه‌های مهم وزارت راه و شهرسازی است که با هدف جمع‌آوری و ساماندهی اطلاعات مربوط به مالکیت املاک و وضعیت سکونت خانوارها راه‌اندازی شده است. مالکان، مستأجران و سرپرستان خانوار می‌توانند با مراجعه به ن...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ با گسترش خدمات الکترونیکی در حوزه مسکن، سامانه ملی املاک و اسکان به یکی از درگاه‌های مهم برای ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی تبدیل شده است. این سامانه زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند و اطلاعات مربوط به املاک تحت مالکیت اشخاص و محل زندگی خانوارها را جمع‌آوری می‌کند.
هدف اصلی از راه‌اندازی این سامانه، ایجاد یک پایگاه اطلاعاتی یکپارچه از وضعیت مسکن در کشور است. دولت از طریق اطلاعات ثبت‌شده می‌تواند وضعیت مالکیت، سکونت، اجاره‌نشینی و واحدهای مسکونی خالی را بررسی کند.
یکی از نکات مهم درباره این سامانه، تفاوت میان ثبت ملک و ثبت اقامتگاه است. ممکن است شخصی مالک یک واحد مسکونی باشد، اما در خانه دیگری زندگی کند. همچنین ممکن است یک واحد مسکونی به مستأجر واگذار شده باشد. به همین دلیل، کاربران باید اطلاعات مالکیت و محل سکونت خود را مطابق وضعیت واقعی ثبت کنند.
لینک ورود مستقیم به سامانه املاک و اسکان
متقاضیان برای ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خود باید به درگاه رسمی سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه کنند.
آدرس مستقیم سامانه
این سامانه امکان ورود به حساب کاربری، مشاهده اطلاعات املاک، ثبت اقامتگاه اصلی و فرعی، اصلاح مشخصات و اعلام وضعیت سکونت را فراهم می‌کند.
کاربران برای استفاده از خدمات سامانه باید مراحل احراز هویت را تکمیل کنند. ورود به سامانه از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام می‌شود.
سامانه املاک و اسکان چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
سامانه ملی املاک و اسکان فقط برای ثبت کد پستی طراحی نشده است، بلکه مجموعه‌ای از خدمات مرتبط با اطلاعات ملکی و وضعیت سکونت خانوارها را ارائه می‌کند.
مهم‌ترین امکانات این سامانه عبارت‌اند از
این اطلاعات در ساماندهی وضعیت مسکن و اجرای مقررات مربوط به مالیات خانه‌های خالی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
نحوه ورود به سامانه املاک و اسکان با کد ملی
برای ورود به سامانه، کاربران باید از طریق درگاه رسمی وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند.
مراحل ورود به سامانه به شرح زیر است.
۱. ابتدا مرورگر تلفن همراه یا رایانه را باز کنید.
۲. نشانی amlak.mrud.ir را وارد کنید.
۳. گزینه ورود افراد حقیقی از طریق دولت من را انتخاب کنید.
۴. به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می‌شوید.
۵. شماره تلفن همراه متعلق به خود را وارد کنید.
۶. کد امنیتی و رمز یک‌بارمصرف ارسال‌شده را ثبت کنید.
۷. پس از تأیید اطلاعات، وارد پنل سامانه املاک و اسکان شوید.
۸. از منوی اصلی، بخش املاک یا اقامتگاه‌ها را انتخاب کنید.
نکته مهم این است که شماره تلفن همراه مورد استفاده باید به نام شخصی باشد که قصد ورود به سامانه را دارد. در صورت مغایرت مالکیت سیم‌کارت با کد ملی، ممکن است ورود با خطا مواجه شود.
نحوه ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان
برای استفاده از خدمات سامانه، نیازی به ایجاد حساب کاربری جداگانه با روش‌های معمول ثبت‌نام در سایت‌ها نیست. کاربران از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند احراز هویت می‌شوند و سپس می‌توانند اطلاعات ملکی و سکونتی خود را ثبت کنند.
مراحل کلی به این صورت است.
۱. ورود به نشانی amlak.mrud.ir
۲. انتخاب گزینه ورود افراد حقیقی
۳. انتقال به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند
۴. وارد کردن شماره همراه و دریافت رمز یک‌بارمصرف
۵. تکمیل فرآیند احراز هویت
۶. ورود به پنل شخصی سامانه
۷. انتخاب بخش مربوط به اطلاعات ملک یا اقامتگاه
۸. تکمیل اطلاعات و ثبت نهایی
پس از ورود، کاربران باید اطلاعات نمایش‌داده‌شده را بررسی کنند و در صورت وجود مغایرت، اصلاحات لازم را انجام دهند.
نحوه ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان برای مالکان
افرادی که مالک یک یا چند واحد مسکونی هستند، باید اطلاعات مربوط به املاک تحت مالکیت خود را در سامانه بررسی کنند.
برای این کار ابتدا وارد پنل کاربری شوید و بخش املاک تحت مالکیت را انتخاب کنید.
در صورتی که اطلاعات ملک نمایش داده شود، مشخصات آن را بررسی کنید. اگر ملک در فهرست وجود نداشته باشد، می‌توانید از گزینه ثبت ملک جدید استفاده کنید.
اطلاعات موردنیاز ممکن است شامل موارد زیر باشد.
پس از تکمیل اطلاعات، مشخصات واردشده را بررسی کرده و ثبت نهایی را انجام دهید.
اگر ملک به شخص دیگری اجاره داده شده باشد، مالک باید وضعیت سکونت آن را مطابق شرایط واقعی مشخص کند.
نحوه ثبت اقامتگاه اصلی در سامانه املاک و اسکان
اقامتگاه اصلی به محلی گفته می‌شود که فرد یا خانوار به‌عنوان محل اصلی زندگی خود معرفی می‌کند.
برای ثبت اقامتگاه اصلی، پس از ورود به پنل کاربری باید بخش اقامتگاه‌ها را انتخاب کنید.
در ادامه، اطلاعات مربوط به محل سکونت از جمله کد پستی و نشانی واحد مسکونی وارد می‌شود.
کاربر باید وضعیت مالکیت یا اجاره‌نشینی خود را مشخص کند و اطلاعات مربوط به محل زندگی را مطابق شرایط واقعی ثبت کند.
پس از بررسی مشخصات، گزینه ثبت نهایی را انتخاب کنید.
توجه داشته باشید که اقامتگاه اصلی باید مطابق محل سکونت واقعی خانوار باشد و ثبت یک نشانی غیرواقعی می‌تواند باعث ایجاد مغایرت در اطلاعات سامانه شود.
نحوه ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان
کد پستی یکی از مهم‌ترین اطلاعات موردنیاز برای شناسایی دقیق واحدهای مسکونی است.
برای ثبت کد پستی باید ابتدا وارد سامانه شوید و از بخش اقامتگاه یا اطلاعات ملک، گزینه ثبت یا ویرایش اطلاعات را انتخاب کنید.
سپس کد پستی ۱۰ رقمی واحد مسکونی را در قسمت مربوط وارد کنید.
پس از وارد کردن کد پستی، اطلاعات نشانی ملک نمایش داده می‌شود و کاربر باید صحت مشخصات را بررسی کند.
در ساختمان‌های آپارتمانی، هر واحد ممکن است کد پستی جداگانه داشته باشد. بنابراین استفاده از کد پستی عمومی ساختمان به‌جای کد پستی اختصاصی واحد می‌تواند باعث بروز مغایرت شود.
افرادی که کد پستی محل سکونت خود را نمی‌دانند، می‌توانند از سامانه شرکت ملی پست به نشانی زیر برای استعلام استفاده کنند.
نحوه ثبت اطلاعات مستأجران در سامانه املاک و اسکان
ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان فقط مخصوص مالکان نیست و مستأجران نیز باید وضعیت محل سکونت خود را مشخص کنند.
مستأجران پس از ورود به سامانه باید گزینه مربوط به سکونت در ملک متعلق به شخص دیگر را انتخاب کنند.
مراحل کلی ثبت اطلاعات مستأجر به شرح زیر است.
۱. ورود به سامانه املاک و اسکان
۲. انتخاب بخش اقامتگاه‌ها
۳. انتخاب گزینه شخص دیگری مالک است یا مستأجر هستم
۴. وارد کردن کد پستی واحد مسکونی
۵. ثبت اطلاعات مالک حقیقی یا حقوقی
۶. وارد کردن تاریخ شروع اقامت
۷. تکمیل اطلاعات موردنیاز درباره محل سکونت
۸. بررسی اطلاعات و ثبت نهایی
در صورتی که مالک شخص حقیقی باشد، اطلاعات هویتی او و در صورت حقوقی بودن مالک، شناسه ملی مربوط موردنیاز خواهد بود.
مستأجران باید اطلاعات را مطابق قرارداد و وضعیت واقعی سکونت خود ثبت کنند.
تفاوت بخش املاک تحت مالکیت و اقامتگاه‌ها چیست؟
یکی از موضوعاتی که هنگام استفاده از سامانه باعث سردرگمی کاربران می‌شود، تفاوت میان اطلاعات مالکیت و اطلاعات اقامتگاه است.
بخش املاک تحت مالکیت برای معرفی واحدهایی است که شخص مالک آن‌ها محسوب می‌شود.
در مقابل، بخش اقامتگاه‌ها برای مشخص کردن محل زندگی اصلی یا فرعی فرد و خانوار کاربرد دارد.
برای مثال، فردی ممکن است مالک یک واحد مسکونی در تهران باشد، اما به دلیل اشتغال در شهر دیگری، در خانه‌ای اجاره‌ای زندگی کند.
در چنین شرایطی، اطلاعات ملک تحت مالکیت باید در بخش مربوط ثبت شود و محل سکونت واقعی نیز به‌عنوان اقامتگاه معرفی شود.
بنابراین ثبت ملک به‌معنای معرفی آن به‌عنوان محل سکونت نیست.
ثبت اقامتگاه فرعی در سامانه املاک و اسکان
اقامتگاه فرعی به محل سکونت دیگری گفته می‌شود که خانوار علاوه بر اقامتگاه اصلی از آن استفاده می‌کند.
برای ثبت این نوع اقامتگاه، کاربران باید پس از ورود به سامانه، بخش اقامتگاه‌ها را انتخاب کنند و اطلاعات محل موردنظر را مطابق گزینه‌های موجود وارد کنند.
اطلاعاتی مانند کد پستی، نشانی و وضعیت مالکیت یا بهره‌برداری ممکن است در این مرحله درخواست شود.
ثبت صحیح اقامتگاه‌های اصلی و فرعی به تکمیل اطلاعات سکونتی خانوار کمک می‌کند.
نحوه ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
در صورتی که اطلاعات ملک یا محل سکونت به اشتباه ثبت شده باشد، کاربران باید از امکانات اصلاح اطلاعات سامانه استفاده کنند.
پس از ورود به پنل کاربری، بخش مربوط به اطلاعات ملک یا اقامتگاه را انتخاب کنید.
در صورت فعال بودن امکان ویرایش، می‌توانید اطلاعات اشتباه را اصلاح و تغییرات را ثبت کنید.
اگر ملک فروخته شده، اجاره داده شده یا وضعیت سکونت آن تغییر کرده باشد، باید وضعیت جدید را در سامانه اعلام کنید.
در صورت وجود مغایرت در اطلاعات مالکیت که از پایگاه‌های اطلاعاتی دیگر دریافت شده است، ممکن است لازم باشد موضوع از مسیرهای پشتیبانی و مراجع مربوط پیگیری شود.
اگر محل سکونت تغییر کند چه باید کرد؟
افرادی که محل زندگی خود را تغییر می‌دهند، باید اطلاعات اقامتگاه جدید را در سامانه ثبت کنند.
برای این کار ابتدا وارد پنل کاربری شوید و بخش اقامتگاه‌ها را انتخاب کنید.
سپس اطلاعات محل سکونت قبلی را مطابق وضعیت جدید اصلاح کرده و نشانی و کد پستی اقامتگاه تازه را وارد کنید.
طبق راهنمای منتشرشده برای سامانه، تغییر محل سکونت باید حداکثر ظرف یک ماه در اطلاعات ثبت‌شده منعکس شود.
ثبت نشانی جدید اهمیت زیادی دارد؛ زیرا برخی خدمات دولتی و بانکی بر اساس اطلاعات اقامتگاه اصلی و کد پستی ثبت‌شده ارائه می‌شوند.
آیا ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان برای همه ضروری است؟
ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت بر اساس قوانین مربوط به سامانه ملی املاک و اسکان برای گروه‌های مشمول الزامی است.
مالکان واحدهای مسکونی و سرپرستان خانوار، اعم از افراد مالک و مستأجر، باید اطلاعات موردنیاز را مطابق مقررات ثبت کنند.
هدف از این الزام، شناسایی دقیق وضعیت سکونت خانوارها و ایجاد بانک اطلاعاتی معتبر در حوزه مسکن است.
همچنین ثبت اطلاعات صحیح می‌تواند در ارائه برخی خدمات اداری، بانکی و دولتی اهمیت داشته باشد.
ارتباط سامانه املاک و اسکان با مالیات خانه‌های خالی
یکی از اهداف اصلی راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان، شناسایی واحدهای مسکونی خالی و اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی است.
اطلاعات مالکیت، وضعیت سکونت و بهره‌برداری از املاک در این سامانه جمع‌آوری می‌شود تا وضعیت واحدهای مسکونی قابل بررسی باشد.
اگر ملکی خالی نباشد اما در سامانه به‌عنوان واحد خالی نمایش داده شود، مالک باید اطلاعات سکونت و بهره‌بردار را بررسی و در صورت نیاز اصلاح کند.
تشخیص مشمول بودن یک ملک برای مالیات بر خانه‌های خالی به شرایط قانونی، مدت خالی بودن و اطلاعات بررسی‌شده در مراجع مربوط بستگی دارد.
چرا ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اهمیت دارد؟
اطلاعات ثبت‌شده در این سامانه در حوزه‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد.
از جمله مواردی که اطلاعات اقامتگاه در آن‌ها اهمیت دارد می‌توان به این موارد اشاره کرد.
به همین دلیل، مالکان و مستأجران باید اطلاعات خود را دقیق و مطابق شرایط واقعی ثبت کنند.
اگر سامانه املاک و اسکان باز نشد چه کنیم؟
گاهی کاربران هنگام ورود به سامانه با مشکلاتی مانند باز نشدن صفحه، دریافت نکردن رمز یک‌بارمصرف یا خطای اطلاعات هویتی مواجه می‌شوند.
برای رفع این مشکلات می‌توان اقدامات زیر را انجام داد.
۱. اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
۲. نشانی amlak.mrud.ir را به‌درستی وارد کنید.
۳. از مرورگر به‌روز استفاده کنید.
۴. مطمئن شوید شماره تلفن همراه به نام خودتان است.
۵. در صورت دریافت نکردن پیامک، چند دقیقه بعد دوباره تلاش کنید.
۶. اطلاعات کد ملی و شماره همراه را بررسی کنید.
۷. در صورت ادامه مشکل، از مسیرهای پشتیبانی سامانه پیگیری کنید.
همچنین در زمان اختلال موقت سامانه، ممکن است دسترسی به برخی خدمات برای مدت کوتاهی امکان‌پذیر نباشد.
شماره پشتیبانی سامانه املاک و اسکان
کاربرانی که در فرآیند ورود، ثبت اطلاعات، اصلاح مشخصات یا ثبت اقامتگاه با مشکل مواجه می‌شوند، می‌توانند از مسیرهای ارتباطی اعلام‌شده برای پیگیری استفاده کنند.
شماره ارتباط مردمی اعلام‌شده برای سامانه ملی املاک و اسکان
۰۲۱-۵۹۱۹۸
همچنین توصیه می‌شود اطلاعیه‌های وزارت راه و شهرسازی و بخش راهنمای سامانه برای اطلاع از تغییرات و روش‌های جدید ثبت اطلاعات بررسی شود.
جمع‌بندی سامانه املاک و اسکان ۱۴۰۵
سامانه ملی املاک و اسکان کشور با نشانی amlak.mrud.ir یکی از درگاه‌های اصلی وزارت راه و شهرسازی برای ثبت و مدیریت اطلاعات مالکیت و سکونت خانوارهاست.
مالکان و مستأجران می‌توانند با ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، اطلاعات مربوط به املاک تحت مالکیت، اقامتگاه اصلی و فرعی، کد پستی و وضعیت سکونت خود را ثبت یا اصلاح کنند.
ثبت صحیح اطلاعات در این سامانه علاوه بر کمک به ساماندهی اطلاعات حوزه مسکن، در اجرای مقررات مالیات بر خانه‌های خالی و ارائه برخی خدمات بانکی و دولتی اهمیت دارد. کاربران باید هنگام ثبت اطلاعات، به‌ویژه کد پستی، نشانی ملک و وضعیت مالکیت یا اجاره‌نشینی دقت کنند تا از ایجاد مغایرت در پرونده خود جلوگیری شود.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
