مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ بر اساس شهر محل سکونت متقاضی تعیین میشود و برای مستاجران تهرانی تا سقف ۲۷۵ میلیون تومان قابل دریافت است . این تسهیلات با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله (۶۰ ماهه) ارائه میشود . ثبتنام متقاضیان از طریق ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ در شرایطی که هزینههای مسکن و اجارهبها در سالهای اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته است، وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای حمایتی دولت برای مستاجران طراحی شده است . این تسهیلات به افرادی تعلق میگیرد که فاقد مسکن شخصی هستند و توانایی پرداخت ودیعه سنگین واحدهای استیجاری را ندارند.
فرآیند دریافت این وام در سال ۱۴۰۵ شامل چند مرحله است: از ثبتنام در سامانه وزارت راه و شهرسازی تا معرفی به بانک عامل و تکمیل مدارک. در این گزارش، به طور کامل به بررسی مبلغ وام بر اساس شهر، نرخ سود، اقساط ماهانه، شرایط و ضوابط، مدارک مورد نیاز و نحوه ثبتنام میپردازیم.
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ بر اساس شهر محل سکونت متقاضی به شرح زیر تعیین شده است :
| شهر یا منطقه | سقف وام (تومان) |
|---|---|
| تهران | ۲۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| مراکز استانها و کلانشهرها | ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سایر شهرها (با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر) | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| مناطق روستایی | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
نکته: بر اساس برخی منابع، این مبالغ نسبت به سال ۱۴۰۴ افزایش داشته و در تهران از ۲۵۰ به ۲۷۵ میلیون تومان رسیده است .
وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه (۵ ساله) ارائه میشود .
جدول اقساط ماهانه بر اساس مبلغ وام:
| مبلغ وام (تومان) | قسط تقریبی ماهانه (تومان)* | مجموع بازپرداخت (تومان)* |
|---|---|---|
| ۲۷۵,۰۰۰,۰۰۰ (تهران) | حدود ۷,۸۰۰,۰۰۰ | حدود ۴۶۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ (مراکز استانها) | حدود ۵,۹۵۰,۰۰۰ | حدود ۳۵۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ (سایر شهرها) | حدود ۳,۹۰۰,۰۰۰ | حدود ۲۳۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ (روستاها) | حدود ۱,۵۵۰,۰۰۰ | حدود ۹۳,۰۰۰,۰۰۰ |
*توجه: مبالغ اقساط بر اساس نرخ ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه محاسبه شده و تقریبی است.
برای ثبتنام و دریافت این تسهیلات، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند :
متاهل یا سرپرست خانوار بودن: متقاضی باید متاهل باشد یا سرپرست خانوار. در موارد استثنایی، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز میتوانند ثبتنام کنند .
نداشتن ملک بهنام خود و همسر: متقاضی و همسر او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد دارای خانه یا زمین مسکونی باشند .
داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری: اجارهنامه باید در سامانه کاتب یا خودنویس ثبت شده و دارای کد رهگیری ۱۳ رقمی باشد . اجارهنامههای دستی مشمول این طرح نیستند .
سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا: متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضای وام داشته باشد .
وجود واحد مسکونی با متراژ مشخص: واحد مسکونی در تهران باید کوچکتر از ۷۵ متر و در سایر شهرها کوچکتر از ۹۰ متر باشد .
نداشتن چک برگشتی یا بدهی بانکی: متقاضی نباید در نظام بانکی دارای چک برگشتی یا بدهی معوق باشد .
داشتن توانایی بازپرداخت: متقاضی باید با ارائه قرارداد کاری یا تمکن مالی، توانایی پرداخت اقساط را اثبات کند .
ثبتنام وام ودیعه مسکن به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه tem.mrud.ir (یا saman.mrud.ir) انجام میشود .
مراحل ثبتنام:
مرحله ۱: ورود به سامانه
به آدرس tem.mrud.ir مراجعه کنید .
از طریق پنجره ملی خدمات هوشمند دولت وارد سامانه شوید (احراز هویت از طریق کد ملی و رمز عبور) .
مرحله ۲: انتخاب تسهیلات ودیعه
پس از ورود، گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید .
شرایط را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را خواندم و میپذیرم» را انتخاب کنید .
مرحله ۳: تکمیل اطلاعات
مشخصات هویتی خود را وارد کنید .
افراد تحت تکفل خود را اضافه کنید .
اطلاعات را بررسی و تایید کنید .
مرحله ۴: تایید نهایی
شماره همراه خود را از طریق کد تأیید ارسال شده، تایید کنید .
پس از ثبت موفق اطلاعات، پیام تایید نمایش داده میشود .
متقاضیان باید مدارک زیر را برای ثبتنام و ارائه به بانک آماده داشته باشند :
اصل کارت ملی جدید
اصل شناسنامه
اجارهنامه رسمی با کد رهگیری مربوط به ۶ ماهه اول سال ۱۴۰۵
فیش حقوقی یا گواهی کسر از حقوق
مدارک اثبات محل سکونت به مدت ۵ سال در شهر مورد نظر
مدارک اثبات تاهل یا سرپرست خانوار بودن
تذکر: نقص مدارک یکی از عواملی است که فرآیند دریافت وام را طولانیتر میکند .
نخبگان: بنیاد ملی نخبگان نیز برنامههای حمایتی برای تأمین ودیعه مسکن نخبگان دارد .
دهکهای پایین درآمدی: بر اساس برخی گزارشها، پرداخت وام قرضالحسنه به دهکهای ۱ تا ۴ جامعه نیز مطرح بوده است .
مهلت ثبتنام: ثبتنام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ از اواسط اردیبهشت آغاز شده است و تا پایان سال ادامه دارد. با این حال، به دلیل محدودیت منابع بانکی، توصیه میشود در اسرع وقت اقدام کنید .
انتخاب بانک عامل: در زمان ثبتنام، باید بانک عامل را انتخاب کنید. برخی بانکها مانند بانک ملت و بانک تجارت فرآیند سنتیتری دارند، اما منابع مالی پایدارتری در اختیار دارند .
ضامن: برای دریافت وام معمولاً به یک یا دو ضامن رسمی (با قابلیت کسر از حقوق) نیاز است. در صورت داشتن رتبه اعتباری مناسب، ممکن است بانک با شرایط سهلتری موافقت کند .
مهلت مراجعه به بانک: پس از معرفی به بانک، متقاضی باید حداکثر تا ۱۲ روز کاری به شعبه بانک مراجعه کند، در غیر این صورت پرونده حذف میشود.
تکمیل مدارک: پس از مراجعه به بانک، ۶۰ روز کاری برای تکمیل مدارک ضامن و سایر مدارک فرصت دارید.
تنها مرجع رسمی: سامانه tem.mrud.ir تنها مرجع معتبر ثبتنام و پیگیری وام ودیعه مسکن است و از هرگونه سایت یا کانال غیررسمی برای ثبتنام خودداری کنید.
وام ودیعه مسکن یکی از مهمترین حمایتهای دولتی برای مستاجران است که در سال ۱۴۰۵ با سقف ۲۷۵ میلیون تومانی برای تهران و نرخ سود ۲۳ درصد ارائه میشود. با توجه به اینکه ثبتنام این وام از اوایل اردیبهشت آغاز شده و تا پایان سال ادامه دارد، به متقاضیان توصیه میشود هرچه سریعتر نسبت به دریافت اجارهنامه رسمی با کد رهگیری و ثبتنام در سامانه tem.mrud.ir اقدام کنند.
همچنین به این نکات توجه ویژه داشته باشید:
عدم داشتن ملک بهنام خود و همسر از سال ۱۳۸۴ به بعد، شرط اساسی است .
متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد .
اقساط این وام به دلیل نرخ سود ۲۳ درصد، قابل توجه است و باید توانایی بازپرداخت آن را داشته باشید .
۱. مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
مبلغ این وام بر اساس شهر محل سکونت متقاضی تعیین میشود: تهران ۲۷۵ میلیون تومان، مراکز استانها و کلانشهرها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و روستاها ۵۵ میلیون تومان .
۲. نرخ سود و مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن چقدر است؟
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است .
۳. آدرس سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن چیست؟
سامانه ثبتنام به آدرس tem.mrud.ir (یا saman.mrud.ir) است .
۴. چه کسانی میتوانند برای وام ودیعه مسکن ثبتنام کنند؟
متاهلین و سرپرستان خانوار که فاقد ملک مسکونی هستند و حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد نظر دارند، میتوانند ثبتنام کنند. در موارد استثنایی، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول هستند .
۵. آیا اجارهنامه دستی برای دریافت وام معتبر است؟
خیر. اجارهنامه باید در سامانه کاتب یا خودنویس ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد .
۶. مهلت ثبتنام وام ودیعه مسکن تا چه زمانی است؟
ثبتنام از اواسط اردیبهشت آغاز شده است و تا پایان سال ۱۴۰۵ ادامه دارد، اما به دلیل محدودیت منابع، توصیه میشود در اسرع وقت اقدام کنید .
۷. چه مدارکی برای دریافت وام ودیعه مسکن نیاز است؟
اصل کارت ملی و شناسنامه، اجارهنامه رسمی با کد رهگیری، فیش حقوقی یا گواهی کسر از حقوق، مدارک اثبات سابقه سکونت و مدارک تاهل یا سرپرست خانوار بودن .
۸. آیا افراد مجرد میتوانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند؟
بله، اما با شرایط خاص: زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال میتوانند اقدام کنند .
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
