بسیاری از مالکان نمی‌دانند که مهلت پرداخت تا چه زمانی است، چه تخفیف‌هایی وجود دارد و در صورت دریافت قبض دوساله چه اقدامی باید انجام دهند. در این گزارش، مهلت پرداخت، تخفیف‌ها، نحوه استعلام و نکات مهم برای مالکان بررسی می‌شود.
مهلت پرداخت و تخفیف خوش‌حسابی
بر اساس مصوبه شورای شهر تهران، مهلت پرداخت عوارض نوسازی، پسماند و خودروی سال ۱۴۰۴ تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ تمدید شد. شهروندانی که تا این تاریخ پرداخت را انجام می‌دادند، مشمول جریمه دیرکرد نمی‌شدند و علاوه بر آن، جوایز خوش‌حسابی نیز به آن‌ها تعلق می‌گرفت .
نکته مهم: طبق قانون، مالکان تا پایان هر سال فرصت دارند عوارض را پرداخت کنند و در صورت پرداخت در مهلت مقرر، از ۱۰ درصد تخفیف خوش‌حسابی برخوردار می‌شوند. تأخیر در پرداخت نیز مشمول ۹ درصد جریمه دیرکرد می‌شود .
هشدار درباره قبوض دوساله
بر اساس گزارش تسنیم، برخی شهروندان تهرانی که برای دریافت قبض به سامانه شهرزاد مراجعه کرده بودند، با قبض‌هایی مواجه شدند که مبلغ عوارض دو سال (۱۴۰۴ و ۱۴۰۵) را به صورت یکجا درخواست می‌کرد. علت این امر، عدم ابلاغ مصوبه شورای شهر در زمان اقدام برخی شهروندان بود .
علی خوشنود، مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری تهران، توضیح داد که افرادی که پیش از ابلاغ مصوبه (تا اواخر فروردین) پرداخت کرده‌اند، مشمول تخفیف سال ۱۴۰۴ نشدند و با جریمه تأخیر مواجه شدند. اما پس از ابلاغ مصوبه، جریمه سال ۱۴۰۴ لغو و تخفیف اعمال شد و مبالغ به عنوان بستانکاری در سیستم لحاظ می‌شود (البته پولی به حساب شهروندان بازگردانده نمی‌شود) .
نحوه استعلام و پرداخت
استعلام و پرداخت عوارض نوسازی در تهران از چند مسیر امکان‌پذیر است :
نکته مهم: برای پرداخت، به کد نوسازی (شناسه ملک) نیاز دارید که روی قبوض سال‌های گذشته یا قبض آب و برق درج شده است .
جوایز خوش‌حسابی
شهرداری تهران برای تشویق شهروندان به پرداخت به‌موقع، جوایزی از جمله ۲۲ دستگاه خودروی برقی و صدها جایزه نقدی به مجموع ارزش بیش از ۷۰ میلیارد تومان را به قید قرعه به خوش‌حسابان تعلق می‌دهد. جوایز نقدی شامل ۱۰ میلیون و ۱۰۰ میلیون تومان است .
نکات مهم / تذکرات / هشدارها
تذکرات مهم درباره پرداخت عوارض نوسازی
۱. مهلت ۱۵ اردیبهشت را جدی بگیرید. پرداخت پس از این تاریخ مشمول جریمه دیرکرد می‌شود .
۲. قبض دوساله را با دقت بررسی کنید. اگر پیش از ابلاغ مصوبه پرداخت کرده‌اید و قبض دوساله دریافت کرده‌اید، جریمه سال گذشته باید لغو شده و مبلغ به عنوان بستانکاری لحاظ شود. برای پیگیری، با شهرداری منطقه خود تماس بگیرید .
۳. کد نوسازی را آماده داشته باشید. برای پرداخت در هر یک از سامانه‌ها، به کد نوسازی (شناسه ملک) نیاز دارید .
۴. از سامانه‌های رسمی استفاده کنید. نشانی my.tehran.ir و شماره ۱۳۷ مراجع اصلی هستند. به لینک‌های ناشناس اعتماد نکنید.
۵. جوایز خوش‌حسابی را از دست ندهید. پرداخت در مهلت مقرر شانس شرکت در قرعه‌کشی جوایز را فراهم می‌کند .
جمع‌بندی کاربردی
پرداخت عوارض نوسازی در تهران تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ بدون جریمه و با شانس دریافت جوایز خوش‌حسابی امکان‌پذیر بود. مالکان می‌توانند از طریق سامانه my.tehran.ir، شماره ۱۳۷ یا کد دستوری #۱۳۷* عوارض خود را استعلام و پرداخت کنند.
برخی شهروندان که پیش از ابلاغ مصوبه اقدام کرده بودند، با قبوض دوساله مواجه شدند. شهرداری اعلام کرده که جریمه این افراد لغو و مبلغ به عنوان بستانکاری لحاظ می‌شود. برای پیگیری، با شهرداری منطقه خود تماس بگیرید.
مهم‌ترین توصیه: کد نوسازی خود را آماده داشته باشید، از سامانه رسمی استعلام بگیرید و در صورت دریافت قبض دوساله، موضوع را با شهرداری پیگیری کنید.
سوالات متداول
۱. مهلت پرداخت عوارض نوسازی ۱۴۰۴ تا چه زمانی بود؟
تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ .
۲. آیا پرداخت در این مهلت تخفیف دارد؟
بله، مشمول جریمه نمی‌شوید و شانس دریافت جوایز خوش‌حسابی را دارید. طبق قانون نیز ۱۰ درصد تخفیف خوش‌حسابی برای پرداخت در مهلت مقرر وجود دارد .
۳. چرا برای برخی قبض دوساله صادر شده است؟
به دلیل عدم ابلاغ مصوبه شورای شهر در زمان پرداخت برخی شهروندان (تا اواخر فروردین). جریمه این افراد لغو و مبلغ به عنوان بستانکاری لحاظ می‌شود .
۴. چگونه عوارض نوسازی را پرداخت کنم؟
از طریق my.tehran.ir، شماره ۱۳۷، کد دستوری #۱۳۷* یا پیامک به ۱۳۷۰۰۰۰۰۷۰ .
۵. کد نوسازی چیست و از کجا دریافت کنم؟
شناسه ملک است و روی قبوض سال‌های گذشته یا قبض آب و برق درج شده است .
۶. آیا جوایز خوش‌حسابی واقعی است؟
بله، شهرداری تهران جوایزی شامل ۲۲ خودروی برقی و جوایز نقدی به ارزش بیش از ۷۰ میلیارد تومان برای خوش‌حسابان در نظر گرفته است .
۷. اگر جریمه دیرکرد پرداخت کرده‌ام، پول برمی‌گردد؟
بر اساس اعلام شهرداری، پولی به حساب شهروندان بازگردانده نمی‌شود، اما مبلغ به عنوان بستانکاری در سیستم لحاظ می‌شود .
۸. آیا عوارض نوسازی برای همه املاک یکسان است؟
خیر، بر اساس ارزش منطقه‌ای، مساحت، کاربری، سن و تعداد طبقات ساختمان تعیین می‌شود .
۹. چه کسی مسئول پرداخت عوارض نوسازی است؟
طبق قانون، مالک ملک مسئول پرداخت عوارض نوسازی است .
۱۰. آیا پرداخت عوارض نوسازی برای انتقال سند الزامی است؟
بله، پیش از انتقال سند یا دریافت مجوز ساخت، باید وضعیت پرداخت عوارض مشخص شود .
۱۱. شماره تماس شهرداری برای پیگیری قبض دوساله چیست؟
۱۳۷ (سامانه تلفنی شهرداری) .
۱۲. آیا امکان پرداخت قسطی عوارض نوسازی وجود دارد؟
بر اساس اطلاعات موجود، برای برخی فیش‌ها امکان تقسیط وجود دارد، اما برای اطلاع دقیق باید با شهرداری منطقه خود تماس بگیرید .
