بسیاری از متقاضیان تصور می‌کنند که با مراجعه به اپلیکیشن بلوبانک و درخواست از بخش «وام» می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند، در حالی که فرآیند اصلی از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود و بلوبانک فقط امکان دریافت غیرحضوری را فراهم کرده است. همچنین برخی وام‌های خرد بلوبانک که «بدون ضامن» تبلیغ می‌شوند، با وام ودیعه مسکن کاملاً متفاوت هستند. در این گزارش، سقف، شرایط، مسیر ثبت‌نام و نکات مهم مربوط به این تسهیلات بررسی می‌شود.
سقف وام بر اساس محل سکونت
بر اساس بخشنامه بانک مرکزی و اعلام بلوبانک، سقف فردی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ به شرح زیر است :
منبع:
نکته مهم: این ارقام سقف تسهیلات هستند و دریافت سقف کامل برای همه متقاضیان به صورت خودکار انجام نمی‌شود. متقاضی باید واجد شرایط باشد و مراحل اعتبارسنجی و بانکی را با موفقیت طی کند .
نرخ سود و نحوه بازپرداخت
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد اعلام شده که با نرخ مصوب سایر بانک‌ها برای این نوع تسهیلات همخوانی دارد. مدت بازپرداخت ۶۰ ماه است .
نکته مهم درباره نحوه بازپرداخت: بر اساس برخی توضیحات، اصل مبلغ وام معمولاً در پایان دوره قرارداد (بین یک تا پنج سال) تسویه یا تمدید می‌شود و سود آن هر ماه از حساب متقاضی کسر می‌گردد. به عبارت دیگر، مستاجر در طول دوره فقط سود را می‌پردازد، نه اصل بدهی را. برای اطلاع دقیق از نحوه محاسبه اقساط، باید شرایط قرارداد خود را از بلوبانک استعلام کنید .
شرایط دریافت وام
بر اساس شرایط اعلام‌شده، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند :
منبع:
مدارک مورد نیاز
بر اساس اعلام بلوبانک، مدارک موردنیاز بسته به وضعیت شغلی متقاضی و ضامن متفاوت است :
منبع:
مسیر ثبت‌نام و تفاوت با وام‌های عادی بلو
نکته بسیار مهم این است که «وام ودیعه مسکن بلوبانک» یک وام جداگانه و بدون ضامن نیست. این تسهیلات همان وام حمایتی دولت است که بلوبانک به عنوان بانک عامل، امکان دریافت غیرحضوری آن را فراهم کرده است. بنابراین، متقاضی باید ابتدا در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) ثبت‌نام کند و پس از تأیید، بلوبانک را به عنوان بانک عامل انتخاب نماید. صرف مراجعه به اپلیکیشن بلوبانک و درخواست از بخش «وام» به معنای دریافت وام ودیعه مسکن نیست .
تفاوت با وام‌های خرد بلو: بلوبانک وام‌های خرد دیگری (مانند وام ۳ تا ۴۰ میلیون تومانی) نیز ارائه می‌دهد که برخی از آن‌ها «بدون ضامن» تبلیغ می‌شوند. این وام‌ها با وام ودیعه مسکن کاملاً متفاوت هستند و نباید با یکدیگر اشتباه شوند .
نیاز به ضامن
برخلاف برخی وام‌های خرد بلوبانک که بدون ضامن ارائه می‌شوند، وام ودیعه مسکن نیازمند ضامن معتبر است. ضامن معمولاً باید کارمند رسمی دولت یا دارای سند ملکی باشد. همچنین یک برگ چک صیادی به نام متقاضی یا ضامن نیز مورد نیاز است .
نکته مهم: دریافت این وام بدون ضامن امکان‌پذیر نیست و متقاضیانی که ضامن کارمند یا سند ملکی ندارند، باید چک با پشتوانه معتبر ارائه کنند .
نکات مهم / تذکرات / هشدارها
تذکرات مهم درباره وام ودیعه مسکن بلوبانک
۱. این وام یک تسهیلات جداگانه نیست. «وام ودیعه مسکن بلوبانک» همان وام حمایتی دولت است که بلوبانک به عنوان بانک عامل آن را ارائه می‌دهد. ثبت‌نام اصلی از طریق saman.mrud.ir انجام می‌شود، نه از اپلیکیشن بلو .
۲. برخلاف وام‌های خرد بلو، این وام ضامن می‌خواهد. وام‌های ۳ تا ۴۰ میلیون تومانی بلو که بدون ضامن تبلیغ می‌شوند، با وام ودیعه مسکن متفاوت هستند. این تسهیلات نیازمند ضامن معتبر (کارمند رسمی یا سند ملکی) و چک صیادی است .
۳. اجاره‌نامه با کد رهگیری الزامی است. اجاره‌نامه‌های دستی یا فاقد کد رهگیری پذیرفته نمی‌شوند. اگر قرارداد شما کد رهگیری ندارد، ابتدا باید آن را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنید .
۴. فرآیند بررسی ممکن است طولانی باشد. بر اساس گزارش‌ها و تجربیات کاربران، فرآیند بررسی مدارک در بلوبانک ممکن است طولانی‌تر از سایر بانک‌ها باشد و برخی متقاضیان از کندی پاسخگویی و پشتیبانی گلایه داشته‌اند. پیش از انتخاب بلوبانک به عنوان بانک عامل، از ظرفیت و زمان‌بندی آن مطلع شوید .
۵. به وعده‌های «وام ودیعه بدون ضامن» اعتماد نکنید. هیچ وام ودیعه مسکن معتبری بدون ضامن یا وثیقه پرداخت نمی‌شود. هر سایتی که چنین وعده‌ای می‌دهد، فاقد اعتبار است.
جمع‌بندی کاربردی
وام ودیعه مسکن بلوبانک در سال ۱۴۰۵ در چارچوب طرح حمایتی دولت ارائه می‌شود و سقف آن برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است. نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه است.
این وام یک تسهیلات جداگانه و بدون ضامن نیست و نیازمند ثبت‌نام در سامانه saman.mrud.ir، داشتن اجاره‌نامه با کد رهگیری و ارائه ضامن معتبر است. وام‌های خرد بلو که بدون ضامن تبلیغ می‌شوند، با این تسهیلات کاملاً متفاوت هستند.
مهم‌ترین توصیه: ابتدا در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام کنید، بلوبانک را به عنوان بانک عامل انتخاب نمایید و مدارک موردنیاز (اجاره‌نامه با کد رهگیری، مدارک شغلی و مدارک ضامن) را آماده داشته باشید. به وعده‌های «وام ودیعه بدون ضامن» اعتماد نکنید.
سوالات متداول
۱. سقف وام ودیعه مسکن بلوبانک در تهران چقدر است؟
۳۶۵ میلیون تومان .
۲. نرخ سود و بازپرداخت این وام چقدر است؟
نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه .
۳. آیا وام ودیعه مسکن بلوبانک بدون ضامن است؟
خیر، برخلاف وام‌های خرد بلو، این تسهیلات نیازمند ضامن معتبر (کارمند رسمی یا سند ملکی) و چک صیادی است .
۴. ثبت‌نام این وام از کجا انجام می‌شود؟
از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir . صرف مراجعه به اپلیکیشن بلو کافی نیست .
۵. آیا اجاره‌نامه دستی پذیرفته می‌شود؟
خیر، اجاره‌نامه باید دارای کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان باشد .
۶. چه مدارکی برای متقاضی شاغل لازم است؟
گواهی اشتغال یا حکم کارگزینی، سابقه بیمه یا گردش حساب ۳ ماهه، آخرین فیش حقوقی و اجاره‌نامه با کد رهگیری .
۷. چه مدارکی برای متقاضی بازنشسته لازم است؟
حکم بازنشستگی یا گواهی مستمری، گردش حساب ۳ ماهه و آخرین فیش حقوقی .
۸. آیا زنان مجرد می‌توانند این وام را بگیرند؟
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول هستند .
۹. آیا اجاره‌نامه می‌تواند به نام همسر باشد؟
بله، در صورتی که اجاره‌نامه به نام خانم خانواده باشد، امکان دریافت تسهیلات وجود دارد .
۱۰. آیا فرآیند بررسی در بلوبانک سریع است؟
بر اساس گزارش‌ها، فرآیند بررسی مدارک در بلوبانک ممکن است طولانی‌تر از سایر بانک‌ها باشد و برخی کاربران از کندی پاسخگویی گلایه داشته‌اند .
۱۱. تفاوت وام ودیعه مسکن بلو با وام‌های خرد بلو چیست؟
وام‌های خرد بلو (۳ تا ۴۰ میلیون تومان) ممکن است بدون ضامن باشند، اما وام ودیعه مسکن نیازمند ضامن و ثبت‌نام در سامانه دولتی است .
۱۲. اگر درخواستم رد شود چه کار کنم؟
می‌توانید با مراجعه به سامانه saman.mrud.ir درخواست مجدد ثبت کنید یا بانک عامل دیگری را انتخاب نمایید .
