ثبت نام مسکن استیجاری
ثبت نام مسکن استیجاری ویژه زوجهای جوان با عنوان طرح آشیان در روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد از طریق saman.mrud.ir آغاز شد. شرایط ثبت نام، دهکهای درآمدی، جدول اجاره بها و شهرهای مشمول را در این گزارش بخوانید.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ در شرایطی که هزینههای سرسامآور اجاره مسکن به یکی از بزرگترین دغدغههای خانوادههای ایرانی تبدیل شده، دولت با اجرای طرح مسکن استیجاری عمومی با عنوان «آشیان» گامی برای حمایت از قشر کمدرآمد و زوجهای جوان برداشته است. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام مسکن استیجاری ویژه زوجهای جوان در روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ و در بیش از ۵۰ شهر کشور از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir آغاز شده است.
هدف این طرح، ساماندهی بازار اجاره و ارائه واحدهای مسکونی نوساز بهصورت اجاره بلندمدت (حداکثر ۵ سال) به متقاضیان واجد شرایط است. بر اساس شرایط اعلام شده، زوجهایی که حداکثر ۵ سال از ازدواج رسمی آنها گذشته، فاقد مسکن ملکی باشند و در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند، میتوانند در این طرح ثبتنام کنند. اجارهبهای این واحدها بر اساس دهک درآمدی تعیین شده و از ۳۵ تا ۵۵ درصد نرخ روز اجاره محاسبه میشود.
در این گزارش جامع، شرایط کامل ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵، جدول اجاره بها بر اساس دهکهای درآمدی و نحوه ثبت نام در سامانه tem.mrud.ir و saman.mrud.ir را مرور میکنیم.
طرح مسکن استیجاری یا طرح آشیان یکی از برنامههای وزارت راه و شهرسازی است که با هدف حمایت از زوجهای جوان و ساماندهی بازار اجاره در سال ۱۴۰۵ اجرایی شده است. این طرح که در تاریخ ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده، واحدهای مسکونی را بهصورت اجاره بلندمدت (حداکثر ۵ سال) با نرخ کنترلشده در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار میدهد.
بر اساس اطلاعات منتشر شده، این طرح در بیش از ۵۰ شهر کشور اجرا میشود و تمرکز آن بر شهرهایی است که با افزایش شدید اجارهبها و تقاضای بالا مواجه هستند.
یکی از مهمترین پرسشها درباره ثبت نام مسکن استیجاری این است که تفاوت آن با مسکن ملی چیست؟ پاسخ را باید در نوع بهرهبرداری و هدف هر یک از این طرحها جستجو کرد:
جدول مقایسه مسکن استیجاری و مسکن ملی
| موضوع مقایسه | مسکن استیجاری عمومی | مسکن ملی |
|---|---|---|
| هدف دولت | تأمین سرپناه و امنیت سکونت | خانهدار شدن و مالکیت |
| نوع بهرهبرداری | اجاره بلندمدت (حداکثر ۵ سال) | مالکیت قطعی |
| مخاطب اصلی | زوجهای جوان دهک ۱ تا ۶ | متقاضیان دارای توان مالی نسبی |
| نیاز به آورده اولیه | بسیار محدود | دارد |
| پرداخت اقساط | ندارد | دارد (تسهیلات بانکی) |
| فشار مالی ماهانه به خانوار | کم و قابل پیشبینی | بیشتر به دلیل اقساط و آورده |
در واقع، اگر توان خرید خانه را ندارید اما به دنبال ثبات سکونتی با هزینه کنترلشده هستید، مسکن استیجاری گزینه مناسبتری است.
ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵ + طرح آشیان ویژه زوج های جوان و شرایط جدید ثبت نام مسکن استیجاری + لینک ثبت نام مسکن استیجاری در سامانه saman.mrud.ir
طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی، شرایط ثبت نام مسکن استیجاری برای زوجهای جوان به شرح زیر است:
جدول شرایط ثبت نام طرح مسکن استیجاری
| ردیف | شرط ثبت نام | توضیحات |
|---|---|---|
| ۱ | حداکثر ۵ سال از ازدواج | از تاریخ ازدواج رسمی متقاضی بیش از ۵ سال نگذشته باشد |
| ۲ | فاقد مسکن ملکی | متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها فاقد مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی در ۵ سال اخیر باشند |
| ۳ | دهک درآمدی ۱ تا ۶ | متقاضیان بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند |
| ۴ | ۵ سال سابقه سکونت | متقاضی یا همسر ایشان دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشند |
| ۵ | فرم ج سبز | متقاضی و همسر ایشان دارای فرم ج سبز باشند |
همچنین بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن، ثبت درخواست از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir و در روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد انجام شده است.
یکی از مهمترین مزایای طرح مسکن استیجاری، تعیین اجارهبها بر اساس دهک درآمدی متقاضیان است. این سیاست به منظور کاهش فشار هزینههای اجاره بر خانوارهای کمدرآمد طراحی شده است:
| دهک درآمدی | درصد اجارهبها نسبت به نرخ روز |
|---|---|
| دهکهای ۱ و ۲ | ۳۵ درصد |
| دهکهای ۳ و ۴ | ۴۵ درصد |
| دهکهای ۵ و ۶ | ۵۵ درصد |
به عبارت دیگر، یک خانوار در دهک ۱ و ۲ تنها ۳۵ درصد از نرخ اجاره بهروز را برای واحد مسکونی استیجاری پرداخت میکند و مابقی توسط دولت تأمین میشود.
برای ثبت نام مسکن استیجاری و وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن اقدام کنند. این سامانه به دو آدرس tem.mrud.ir و saman.mrud.ir در دسترس است.
مراحل گام به گام ثبت نام:
| مرحله | توضیحات |
|---|---|
| مرحله ۱ | وارد سایت tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir شوید |
| مرحله ۲ | گزینه «ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه» یا «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید |
| مرحله ۳ | قوانین و مقررات را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را مطالعه کردم و میپذیرم» را انتخاب کنید |
| مرحله ۴ | کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و پس از وارد کردن کد امنیتی، گزینه «مرحله بعد» را بزنید |
| مرحله ۵ | مشخصات فردی خود را در کادرهای مربوطه وارد کنید |
| مرحله ۶ | افراد تحت تکفل خود را با زدن علامت به علاوه سبز رنگ اضافه کنید |
| مرحله ۷ | کد تایید ارسال شده به شماره همراه را وارد کرده و گزینه «تایید» را بزنید |
پس از تکمیل مراحل، پیام موفقیتآمیز بودن ثبت نام برای شما نمایش داده میشود.
در کنار طرح مسکن استیجاری، تسهیلات وام ودیعه مسکن نیز برای کمک به مستاجران در پرداخت هزینههای رهن و اجاره در نظر گرفته شده است. بر اساس قوانین سال ۱۴۰۴ و پیشبینیها برای ۱۴۰۵، سقف این وام به شرح زیر است:
جدول سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵
| محل سکونت | سقف وام (تومان) |
|---|---|
| شهر تهران | تا ۳۶۵ میلیون تومان |
| مراکز استانها | تا ۲۸۰ میلیون تومان |
| سایر شهرها | تا ۱۸۵ میلیون تومان |
| روستاها | تا ۷۵ میلیون تومان |
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن:
متقاضی و همسر او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک واحد مسکونی بوده باشند
ارائه اجارهنامه رسمی دارای کد رهگیری (الزامی)
ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان
نداشتن تسهیلات فعال در حوزه مسکن
اولویت با زوجهای دهک ۱ تا ۶
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام مسکن استیجاری در این مرحله در بیش از ۵۰ شهر کشور انجام میشود. تمرکز اصلی بر شهرهایی است که با افزایش شدید اجارهبها و تقاضای بالا مواجه هستند. جزئیات دقیق شهرهای مشمول از طریق سامانه ثبتنام اعلام میشود.
| سوال | پاسخ |
|---|---|
| سایت ثبت نام مسکن استیجاری چیست؟ | saman.mrud.ir (سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن) |
| طرح مسکن استیجاری ویژه چه کسانی است؟ | زوجهای جوانی که حداکثر ۵ سال از ازدواج آنها گذشته و در دهکهای ۱ تا ۶ قرار دارند |
| مدت زمان استفاده از مسکن استیجاری چقدر است؟ | حداکثر ۵ سال |
| آیا برای ثبت نام مسکن استیجاری نیاز به آورده اولیه است؟ | خیر، آورده اولیه بسیار محدود است |
| وام ودیعه مسکن چقدر است؟ | در تهران تا ۳۶۵ میلیون تومان |
| شرط سنی برای مجردها چیست؟ | زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال میتوانند درخواست دهند |
ثبت نام مسکن استیجاری در سال ۱۴۰۵ با اجرای طرح آشیان ویژه زوجهای جوان و در بیش از ۵۰ شهر کشور آغاز شده است. این طرح که از طریق سامانه saman.mrud.ir انجام میشود، با هدف کاهش فشار هزینههای اجاره و ایجاد امنیت سکونتی برای خانوارهای کمدرآمد طراحی شده است. متقاضیان واجد شرایط میتوانند با تکمیل مراحل ثبت نام در سامانه و ارائه مدارک مورد نیاز، از واحدهای مسکونی با اجارهبهای کنترلشده بهرهمند شوند.
همچنین تسهیلات وام ودیعه مسکن با سقف ۳۶۵ میلیون تومانی در تهران، در کنار این طرح، حمایت بیشتری از مستاجران انجام میدهد. با توجه به مهلت محدود ثبت نام (۱۸ و ۱۹ خرداد)، توصیه میشود متقاضیان هر چه سریعتر نسبت به ثبت درخواست خود در سامانه اقدام کنند.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
