به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ANDISHEMOASER News Agency،قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن، متفاوت است. آمار بانک مرکزی حکایت از افزایش قیمت مسکن در تهران دارد. عوامل بسیاری از جمله نوسانات اقتصاد کلان، وضعیت بازارهای موازی، ارزش پول ملی، نرخ نهادههای ساختمانی و عملکرد دولت سیزدهم در آینده بازار مسکن و قیمت مسکن تاثیرگذار است. علت ثبات قیمت مسکن که از اواخر سال گذشته در بازار مسکن ایجاد شده، فروکش کردن حجم تقاضای سرمایهای به این بخش است. قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان یا نظر مالک تغییر میکند.
از آنجایی که قیمت خانه در چند سال اخیر نوسان زیادی داشته است و قیمتها به سرعت درحال افزایش است، عدهای از مردم به دنبال خانه های نقلی و ارزان قیمت میگردند. ما در این گزارش خانههای ارزان قیمت سطح تهران را مورد بررسی قرار دادهایم.
واحد آپارتمانی در تهرانپارسشرقی با متراژ ۴۴ متر که ۲۰ سال از ساخت آن گذشته باشد و تک خوابه باشد، ۱ میلیارد و ۲۶۸ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین واحدی ۷ ساله در همین منطقه با متراژ ۴۶ متر و ۱ اتاق خواب، ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
آپارتمانی ۴۱ متری در تهراننو که ۱۶ سال از ساخت آن گذشته باشد و یک خوابه باشد، ارزشی معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان دارد.
اگر قصد سرمایهگذاری در پیروزی را دارید، یکی از انتخابهای شما میتواند آپارتمانی نوساز با متراژ ۴۹ متر و ۱ اتاق خواب به ارزش ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان باشد. همچنین آپارتمانی ۴۰ متری که ۵ سال از ساخت آن گذشته باشد و ۱ اتاق خواب داشته باشد نیز ارزشی معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان دارد.
برای خرید آپارتمانی نوساز در جوادیه با متراژ ۵۵ متر و ۱ اتاق خواب، به بودجهای معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان احتیاج دارید.
برای خرید واحدی ۴۶ متری در سلسبیل که ۱۶ سال از ساخت آن میگذرد و ۲ اتاق خواب دارد، لازم است مبلغی معادل ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید.
آپارتمانی ۵۲ متری در جیحون که ۱۵ سال سن دارد و یک خوابه است، ارزشی معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان دارد.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمتهای مختلفی را میبینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۲۱ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمتها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر میکند.
به علت قیمت نسبتا بالای مسکن در مناطق مرکزی تهران، افراد زیادی به خرید خانههایی با متراژ کمتر روی آوردهاند تا سرمایه کمتری را صرف خرید خانه کنند. در این گزارش خانههای ۴۰ متری مرکز تهران را بررسی میکنیم.
انتهای پیام/*
صادق
۱۱ خرداد ۱۴۰۱
مطالبی که در سایتهای مختلف نوشته میشود بیشتر در دست مافیای مسکن هست و تمام تلاششان را برای ایجاد جو روانی در جهت گرانی مسکن بکار گرفته آند ولی بازار مسکن در سال های اخیر خیلی بیشتر از تورم رشد کرده و به بن بست خورده و حداقل پنج شش سال در رکود مطلق خواهد بود چون توان خرید وجود ندارد و نخواهد بود و کاهش جمعیت و مهاجرت هم مزید بر علت شده و وقتی صحبت از مسکن مورد نیاز میشود منظور مسکن میلیاردی نیست چون متقاضیان مسکن توان پرداخت آورده اولیه چهل میلیونی را ندارند اونوقت انتظار دارید بتوانند بیان یک میلیارد جور کنند پس تالش برای گرم کردن بازار مسکن کار بیخودی است و در ایران تا ده سال دیگر حداقل سه میلیون واحد خانه بدون مشتری وجود خواهد داشت
صادق
۱۴ خرداد ۱۴۰۱
البته بازار مسکن در رکود مطلق به سر می برد و معامله ای انجام نمیگیرد دلالان الکی هیجان درست میکنند که بازار گرمی کنند و یک عده را بترسانند که میخواهد گران شود زود بیایید بخرید ولی مردم توانایی خرید ندارند و نخواهند داشت و با حرفهای دروغ بازار گم نمیشود باید مردم پول داشته باشند که ندارند
نظرات بسته شده است