سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش قابل توجه نسبت به سال گذشته، برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. بر اساس گزارش اَندیشه معاصر، سقف این تسهیلات در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ وام ودیعه مسکن یکی از مهمترین تسهیلات حمایتی دولت برای کمک به مستاجران در تأمین هزینههای پیش از اجارهنشینی است. در سال ۱۴۰۵، هیئت عالی بانک مرکزی با تصویب افزایش سقف کلی و فردی این تسهیلات، گام مهمی در جهت حمایت از مستاجران برداشته است . سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان (۳۰۰ همت) افزایش یافته تا منابع لازم برای پرداخت به متقاضیان واجد شرایط تأمین شود .
اَندیشه معاصر در این گزارش، راهنمای کامل وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ شامل سقف وام، نرخ سود و اقساط، شرایط دریافت، نحوه ثبتنام، مدارک مورد نیاز و نکات مهم را بررسی میکند.
بر اساس مصوبه هیئت عالی بانک مرکزی، سقف فردی تسهیلات ودیعه مسکن بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین شده است :
جدول سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵:
| محل سکونت | سقف وام (تومان) | سقف وام ۱۴۰۴ (تومان) | میزان افزایش |
|---|---|---|---|
| شهر تهران | ۳۶۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۷۵,۰۰۰,۰۰۰ | حدود ۳۳٪ |
| مراکز استانها | ۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | حدود ۳۳٪ |
| سایر شهرها | ۱۸۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ | حدود ۳۲٪ |
| روستاها | ۷۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ | حدود ۳۶٪ |
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) تعیین شده است . بر اساس این شرایط، قسط ماهانه وام در مناطق مختلف به شرح زیر محاسبه میشود :
جدول اقساط ماهانه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵:
| محل سکونت | مبلغ وام | قسط ماهانه تقریبی |
|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | حدود ۱۰,۲۹۰,۰۰۰ تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان | حدود ۷,۸۹۰,۰۰۰ تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | حدود ۵,۲۱۵,۰۰۰ تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | حدود ۲,۱۱۴,۰۰۰ تومان |
مهمترین شرایط برای دریافت این تسهیلات عبارتند از :
| شرط | توضیحات |
|---|---|
| وضعیت تأهل | متأهل یا سرپرست خانوار بودن. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول هستند |
| اجارهنامه رسمی | داشتن قرارداد اجاره رسمی با کد رهگیری معتبر الزامی است. اجارهنامههای دستی پذیرفته نمیشوند |
| عدم مالکیت | متقاضی و همسرش نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک ملک مسکونی باشند |
| عدم استفاده قبلی | اگر قبلاً وام ودیعه مسکن گرفتهاید، باید تسویه کرده باشید |
| فرم ج سبز | فرم ج متقاضی باید سبز و مجاز باشد و نباید از تسهیلات جاری مسکن استفاده کرده باشد |
ثبتنام وام ودیعه مسکن به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir انجام میشود .
مراحل گامبهگام ثبتنام :
| مرحله | توضیحات |
|---|---|
| مرحله ۱ | به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید |
| مرحله ۲ | شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و کد تأیید (OTP) را دریافت کنید |
| مرحله ۳ | شرایط و قوانین تسهیلات را با دقت مطالعه کرده و بپذیرید |
| مرحله ۴ | اطلاعات فردی و مشخصات افراد تحت تکفل را تکمیل کنید |
| مرحله ۵ | اطلاعات را بررسی و ثبتنام را نهایی کنید |
| مرحله ۶ | پس از تأیید، بانک و شعبه مورد نظر خود را انتخاب کنید |
| مرحله ۷ | برای تکمیل پرونده و ارائه مدارک به بانک عامل مراجعه کنید |
نکته مهم: استعلامهای لازم طی ۴۸ تا ۷۲ ساعت بهصورت برخط انجام میشود و سپس متقاضی میتواند بانک و شعبه مورد نظر خود را انتخاب کند .
پس از ثبتنام در سامانه و تأیید اولیه، متقاضیان باید مدارک زیر را به بانک عامل ارائه دهند :
| مدرک | توضیحات |
|---|---|
| کارت ملی | اصل کارت ملی هوشمند متقاضی و افراد تحت تکفل |
| شناسنامه | اصل شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل |
| اجارهنامه رسمی | دارای کد رهگیری معتبر از سامانه املاک و اسکان |
| مدارک عدم مالکیت | استعلامهای مربوط به نداشتن مالکیت مسکن از سال ۱۳۸۴ به بعد |
| شماره شبا | شماره حساب بانکی فعال به نام متقاضی |
| ضامن معتبر | معرفی یک ضامن با شرایط تعیینشده بانک |
استثناهای حمایتی: افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی با ارائه معرفینامه رسمی از این نهادها میتوانند از برخی مدارک عمومی معاف شوند .
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، اولویت دریافت این وام با گروههای زیر است :
| اولویت | گروه |
|---|---|
| اولویت اول | مستاجرانی که تاکنون از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده نکردهاند |
| اولویت دوم | خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی (کمیته امداد و بهزیستی) |
| اولویت سوم | زنان سرپرست خانوار |
| اولویت چهارم | خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر |
پس از تکمیل مدارک و تأیید ضامن، حدود ۱۰ تا ۲۵ روز کاری طول میکشد تا مبلغ وام به حساب متقاضی واریز شود .
۱. آدرس سامانه: saman.mrud.ir تنها مرجع رسمی ثبتنام وام ودیعه مسکن است .
۲. اجارهنامه رسمی: داشتن قرارداد اجاره با کد رهگیری معتبر الزامی است و اجارهنامههای دستی پذیرفته نمیشوند .
۳. شرط عدم مالکیت: متقاضی و همسرش نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک ملک مسکونی باشند .
۴. ارائه ضامن: پس از معرفی به بانک، ارائه ضامن معتبر الزامی است. عدم معرفی ضامن در موعد مقرر منجر به رد درخواست میشود .
۵. اولویتبندی: مستاجرانی که تاکنون از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده نکردهاند، در اولویت بالاتری قرار دارند .
۶. نرخ سود: نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۶۰ ماه است .
۷. زمان واریز: پس از تکمیل مدارک، حدود ۱۰ تا ۲۵ روز کاری طول میکشد تا وام واریز شود .
۸. امکان مشاهده میزان شلوغی شعب: در سامانه امکان مشاهده میزان شلوغی شعب و مدت زمان انتظار فراهم شده تا متقاضیان بتوانند بانکی با صف کوتاهتر انتخاب کنند .
۹. هشدار: از مراجعه به سایتهای ناشناس و درگاههای غیررسمی خودداری کنید و اطلاعات بانکی خود را در اختیار دیگران قرار ندهید.
اَندیشه معاصر در این گزارش بررسی کرد که وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش قابل توجه سقف همراه بوده است. سقف این تسهیلات در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها به ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسیده است . نرخ سود این وام ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است .
مهمترین نکاتی که متقاضیان وام ودیعه مسکن باید بدانند عبارتند از:
سامانه ثبتنام: saman.mrud.ir
سقف وام تهران: ۳۶۵ میلیون تومان
نرخ سود: ۲۳ درصد
مدت بازپرداخت: ۶۰ ماه (۵ سال)
شرط اصلی: متأهل یا سرپرست خانوار بودن، عدم مالکیت از سال ۱۳۸۴، اجارهنامه رسمی با کد رهگیری
ارائه ضامن: الزامی است
زمان واریز: ۱۰ تا ۲۵ روز کاری پس از تکمیل مدارک
اَندیشه معاصر توصیه میکند که متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن، ابتدا شرایط خود را به دقت بررسی کرده و سپس از طریق سامانه رسمی saman.mrud.ir ثبتنام نمایند. همچنین برای اطلاع از آخرین اخبار و اطلاعیههای مربوط به این تسهیلات، وبسایت رسمی وزارت راه و شهرسازی به نشانی mrud.ir را دنبال کنند.
آدرس سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن، saman.mrud.ir است .
سقف وام در تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۷۵ میلیون تومان است .
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است .
متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد، از سال ۱۳۸۴ به بعد مالکیت مسکن نداشته باشد، اجارهنامه رسمی با کد رهگیری داشته باشد و تسهیلات جاری در بخش مسکن نداشته باشد .
به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید، شماره تلفن همراه و کد تأیید را وارد کنید، قوانین را بپذیرید، مشخصات فردی را تکمیل کنید و ثبتنام را نهایی کنید. سپس برای تشکیل پرونده به بانک عامل مراجعه کنید .
قسط ماهانه وام ۳۶۵ میلیون تومانی با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، حدود ۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان است .
کارت ملی، شناسنامه، اجارهنامه رسمی با کد رهگیری، مدارک عدم مالکیت، شماره شبا و معرفی ضامن معتبر از مدارک مورد نیاز است .
مستاجرانی که تاکنون از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده نکردهاند، در اولویت بالاتری قرار دارند. همچنین خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار و خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر در اولویت هستند .
بله، پس از معرفی به بانک، ارائه ضامن معتبر الزامی است. عدم معرفی ضامن در موعد مقرر منجر به رد درخواست میشود .
پس از تکمیل مدارک و تأیید ضامن، حدود ۱۰ تا ۲۵ روز کاری طول میکشد تا وام به حساب متقاضی واریز شود .
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال امکان استفاده از این تسهیلات را دارند .
وام ودیعه مسکن مختص تمدید یا بستن قراردادهای عادی اجاره است، در حالی که تسهیلات اسکان موقت با ضوابط جداگانه برای ساختمانهای آسیبدیده یا غیرقابل سکونت پرداخت میشود.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
