وام سه فرزندی ۱۴۰۵ به خانواده های فاقد مسکن دارای فرزند سوم و بیشتر تعلق می گیرد؛ جزئیات وام ۴۵۰ میلیونی، شرایط دریافت، بانک های عامل، بازپرداخت ۲۰ ساله و نحوه استفاده برای ودیعه، خرید یا ساخت مسکن را بخوانید.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ خبر جدید درباره وام سه فرزندی در سال ۱۴۰۵ نشان می دهد خانواده های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا فرزندان بیشتر شده اند، می توانند از تسهیلات قرض الحسنه ویژه مسکن استفاده کنند. بر اساس دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی، سقف این تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده و خانواده واجد شرایط می تواند آن را برای ودیعه، خرید یا ساخت مسکن دریافت کند. همچنین دوره بازپرداخت این وام حداکثر ۲۰ سال اعلام شده و برای اجرای آن پنج بانک عامل تعیین شده اند. در ادامه جزئیات کامل وام سه فرزندی ۱۴۰۵، شرایط مشمولان، بانک های پرداخت کننده، مدارک، نحوه دریافت و تفاوت آن با وام فرزندآوری را بررسی می کنیم.
وام سه فرزندی یکی از تسهیلات حمایتی قانون بودجه سال ۱۴۰۵ و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت است که با هدف حمایت از خانواده های دارای فرزند سوم و بیشتر و کمک به تامین مسکن آنها در نظر گرفته شده است.
بر اساس دستورالعمل اجرایی بانک مرکزی، این تسهیلات به خانواده های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده اند، تعلق می گیرد. این وام در قالب تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن پرداخت می شود و متقاضی می تواند براساس نیاز خود از آن استفاده کند.
اندیشه.معاصر نوشت: برخلاف آنچه ممکن است از عنوان «وام سه فرزندی» برداشت شود، این تسهیلات با وام فرزندآوری متفاوت است. وام مورد بحث، یک تسهیلات مسکن برای خانواده های دارای فرزند سوم و بیشتر است و مبلغ آن نیز با وام فرزندآوری که برای تولد هر فرزند پرداخت می شود، تفاوت دارد.
مهم ترین خبر برای متقاضیان این است که سقف فردی وام سه فرزندی ۱۴۰۵ برابر با ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بانک مرکزی در دستورالعمل ابلاغی خود سقف این تسهیلات را ۴۵۰ میلیون تومان تعیین کرده و دوره بازپرداخت آن را حداکثر ۲۰ سال در نظر گرفته است. برای اجرای این طرح نیز مبلغ ۵ هزار میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده است.
| عنوان | جزئیات وام سه فرزندی ۱۴۰۵ |
|---|---|
| مبلغ وام | ۴۵۰ میلیون تومان |
| نوع تسهیلات | قرض الحسنه |
| کاربرد | ودیعه، خرید یا ساخت مسکن |
| شرط اصلی | فاقد مسکن بودن خانوار |
| شرط فرزند | فرزند سوم یا بیشتر از ابتدای ۱۳۹۹ به بعد |
| حداکثر بازپرداخت | ۲۰ سال |
| اعتبار اختصاص یافته | ۵ هزار میلیارد تومان |
| تعداد بانک عامل | ۵ بانک |
این مبلغ، سقف فردی تسهیلات است و پرداخت آن منوط به احراز شرایط متقاضی و طی مراحل قانونی و بانکی خواهد بود.
برای دریافت وام سه فرزندی چند شرط اساسی وجود دارد که متقاضی باید آنها را داشته باشد. مهم ترین شرط، مربوط به وضعیت مسکن خانوار و زمان تولد فرزند سوم یا فرزندان بعدی است.
بر اساس دستورالعمل سال ۱۴۰۵، این تسهیلات برای خانواده های فاقد مسکن در نظر گرفته شده است که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده اند.
بنابراین صرف داشتن سه فرزند برای دریافت این وام کافی نیست و وضعیت مالکیت مسکن و تاریخ تولد فرزند سوم نیز اهمیت دارد.
یکی از مهم ترین شرایط وام سه فرزندی ۱۴۰۵ این است که فرزند سوم یا فرزندان بعدی خانواده از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد متولد شده باشند.
در نتیجه خانواده ای که سه فرزند دارد اما فرزند سوم آن پیش از آغاز سال ۱۳۹۹ متولد شده است، صرفا براساس این دستورالعمل مشمول این تسهیلات نخواهد بود.
این موضوع اهمیت زیادی دارد و متقاضیان پیش از مراجعه به بانک باید تاریخ تولد فرزند سوم خود را با شرایط اعلام شده تطبیق دهند.
اندیشه.معاصر نوشت: بنابراین برای پاسخ به این سوال که «آیا به خانواده دارای سه فرزند وام تعلق می گیرد؟» باید علاوه بر تعداد فرزندان، دو موضوع مهم یعنی تاریخ تولد فرزند سوم و نداشتن مسکن را بررسی کرد.
فاقد مسکن بودن یکی از اصلی ترین شرایط دریافت این تسهیلات است. در دستورالعمل مربوط به این وام، خانواده هدف باید در زمان دریافت تسهیلات فاقد مسکن باشد.
در مقررات بانکی، وضعیت مالکیت و تسهیلات فعال بخش مسکن متقاضیان از طریق سامانه ها و استعلام های مربوط بررسی می شود. هدف از این بررسی آن است که تسهیلات حمایتی به خانواده هایی برسد که واقعا نیازمند حمایت مسکن هستند.
بنابراین داشتن ملک مسکونی یا برخی شرایط مالکیتی می تواند بر واجد شرایط بودن متقاضی تاثیر بگذارد و نتیجه نهایی باید براساس استعلام های رسمی تعیین شود.
یکی از مزیت های مهم وام سه فرزندی ۱۴۰۵ این است که تسهیلات فقط به یک شکل خاص محدود نشده است.
براساس دستورالعمل، تسهیلات می تواند بنا به درخواست خانوار برای ودیعه، خرید یا ساخت مسکن استفاده شود.
بنابراین خانواده واجد شرایط می تواند براساس وضعیت خود از این تسهیلات استفاده کند؛ برای مثال خانواده ای که مستاجر است می تواند از ظرفیت تسهیلات برای ودیعه استفاده کند، در حالی که خانواده دیگری ممکن است برای خرید یا ساخت مسکن درخواست دهد.
بانک مرکزی برای اجرای وام سه فرزندی ۱۴۰۵ پنج بانک عامل را تعیین کرده است. این بانک ها عبارتند از:
| بانک عامل | پرداخت وام سه فرزندی |
|---|---|
| بانک مسکن | دارد |
| بانک تجارت | دارد |
| بانک صادرات ایران | دارد |
| بانک ملت | دارد |
| پست بانک | دارد |
بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات را به این پنج بانک ابلاغ کرده است. همچنین بانک های عامل موظف شده اند فهرست شعبی را که در سطح کشور این تسهیلات را پرداخت می کنند، در وب سایت خود منتشر کنند.
متقاضیان برای دریافت وام سه فرزندی باید شرایط تعیین شده در دستورالعمل را داشته باشند. مهم ترین شرایط عبارتند از:
در نهایت، تشخیص واجد شرایط بودن براساس اطلاعات رسمی و استعلام های مربوط انجام می شود.
یکی از مهم ترین ویژگی های وام سه فرزندی ۱۴۰۵، دوره طولانی بازپرداخت آن است.
براساس دستورالعمل بانک مرکزی، دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۲۰ سال تعیین شده است.
این دوره طولانی در نظر گرفته شده تا فشار اقساط ماهانه برای خانواده های مشمول کاهش پیدا کند. البته مدت نهایی بازپرداخت و نحوه تنظیم قرارداد باید در زمان دریافت تسهیلات با بانک عامل مشخص شود.
بنابراین متقاضی نباید صرفا براساس عدد ۲۰ سال، مبلغ قسط خود را قطعی در نظر بگیرد؛ زیرا شرایط قرارداد بانکی و زمان بازپرداخت نهایی باید ملاک محاسبه باشد.
با توجه به اینکه سقف وام سه فرزندی ۴۵۰ میلیون تومان و دوره بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال اعلام شده، مبلغ قسط به شرایط نهایی قرارداد و نرخ کارمزد تسهیلات قرض الحسنه بستگی دارد.
در وام های قرض الحسنه، نحوه محاسبه اقساط با تسهیلات معمول بانکی متفاوت است و هزینه های مربوط به کارمزد و سایر موارد قانونی نیز باید در قرارداد مشخص شود.
بنابراین اعلام یک رقم ثابت برای قسط ماهانه همه متقاضیان بدون در نظر گرفتن قرارداد نهایی بانک، دقیق نیست.
برای اجرای این طرح در سال ۱۴۰۵ مبلغ ۵ هزار میلیارد تومان اختصاص یافته است. این اعتبار برای پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن خانواده های دارای فرزند سوم و بیشتر در نظر گرفته شده است.
اختصاص اعتبار به معنای پرداخت خودکار وام به همه خانواده های دارای سه فرزند نیست؛ متقاضی باید شرایط دستورالعمل را داشته باشد و مراحل دریافت تسهیلات را طی کند.
اندیشه.معاصر نوشت: به همین دلیل خانواده های واجد شرایط بهتر است فرآیند دریافت تسهیلات را به روزهای پایانی سال موکول نکنند و درباره نحوه ثبت درخواست و شعب پرداخت کننده از بانک های عامل پیگیری کنند.
مدارک نهایی توسط بانک عامل و براساس پرونده متقاضی مشخص می شود، اما خانواده متقاضی باید برای ارائه مدارک هویتی و اسناد مربوط به وضعیت خانوار و مسکن آماده باشد.
مدارک احتمالی شامل موارد زیر است:
بهتر است قبل از مراجعه حضوری، متقاضی از شعبه عامل درباره فهرست دقیق مدارک سوال کند.
خیر. این دو تسهیلات کاملا متفاوت هستند و نباید آنها را با یکدیگر اشتباه گرفت.
وام فرزندآوری به پدر فرزند واجد شرایط پرداخت می شود و مبلغ آن براساس ترتیب تولد فرزند تعیین می شود. برای سال ۱۴۰۵، تسهیلات فرزند اول ۴۴ میلیون تومان، فرزند دوم ۸۸ میلیون تومان، فرزند سوم ۱۳۲ میلیون تومان، فرزند چهارم ۱۶۵ میلیون تومان و فرزند پنجم و بیشتر ۲۲۰ میلیون تومان اعلام شده است.
اما وام سه فرزندی یک تسهیلات مسکن است که برای خانواده های فاقد مسکن دارای فرزند سوم و بیشتر در شرایط مقرر قانونی در نظر گرفته شده و سقف آن در سال ۱۴۰۵ ۴۵۰ میلیون تومان است.
| ویژگی | وام سه فرزندی | وام فرزندآوری |
|---|---|---|
| هدف | مسکن | حمایت از تولد فرزند |
| مبلغ | ۴۵۰ میلیون تومان | تا ۲۲۰ میلیون تومان برای فرزند پنجم و بیشتر |
| شرط تعداد فرزند | فرزند سوم و بیشتر | براساس ترتیب تولد |
| شرط مسکن | فاقد مسکن | شرط اصلی دریافت، مسکن نیست |
| کاربرد | ودیعه، خرید یا ساخت مسکن | حمایت مالی از خانواده |
| بازپرداخت | حداکثر ۲۰ سال | ۳ تا ۷ سال |
در سال ۱۴۰۵ دو دستورالعمل متفاوت درباره تسهیلات مسکن خانواده ها ابلاغ شده است که ممکن است باعث اشتباه متقاضیان شود.
در یک دستورالعمل، برای خانواده های فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب دو فرزند شده یا می شوند، سقف تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. برای خانواده های دارای یک فرزند نیز ۳۳۰ میلیون تومان و برای زوج های واجد شرایط بدون فرزند ۲۱۰ میلیون تومان تعیین شده است. این تسهیلات به چهار بانک صادرات، تجارت، ملت و پست بانک ابلاغ شده و حداکثر دوره بازپرداخت آن ۱۰ سال است.
در مقابل، خانواده های دارای فرزند سوم و بیشتر مشمول دستورالعمل جداگانه ای هستند که سقف تسهیلات آن ۴۵۰ میلیون تومان و دوره بازپرداخت آن حداکثر ۲۰ سال است.
فرآیند دریافت وام سه فرزندی ۱۴۰۵ به صورت کلی شامل چند مرحله است. ابتدا شرایط خانوار بررسی می شود و پس از آن متقاضی باید براساس مسیر اعلام شده توسط بانک عامل، درخواست خود را ثبت کند.
پس از احراز شرایط، پرونده برای انجام مراحل بانکی دنبال می شود. بانک عامل نیز مدارک و شرایط متقاضی را بررسی می کند و در صورت تکمیل بودن پرونده، مراحل پرداخت تسهیلات را انجام می دهد.
متقاضیان باید توجه داشته باشند که ثبت درخواست به معنای پرداخت قطعی وام نیست و پرداخت نهایی منوط به احراز شرایط و تکمیل پرونده خواهد بود.
بله، یکی از کاربردهای این تسهیلات ودیعه مسکن است. بنابراین خانواده واجد شرایط که فاقد مسکن است و فرزند سوم یا بیشتر آن از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد متولد شده، می تواند در چارچوب دستورالعمل برای تسهیلات ودیعه اقدام کند.
این موضوع برای خانواده های پرجمعیتی که با افزایش هزینه اجاره و ودیعه مواجه هستند اهمیت زیادی دارد.
البته متقاضی باید شرایط دقیق بانک و مقررات مربوط به قرارداد اجاره و نحوه استفاده از تسهیلات را رعایت کند.
خیر. تعداد فرزندان تنها یکی از شروط است. در وام سه فرزندی ۱۴۰۵، موضوع فاقد مسکن بودن خانوار و تولد فرزند سوم یا بیشتر از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد اهمیت اساسی دارد.
بنابراین اگر خانواده ای سه فرزند داشته باشد اما شرایط مربوط به تاریخ تولد فرزند سوم یا وضعیت مالکیت مسکن را نداشته باشد، صرف تعداد فرزندان باعث دریافت خودکار تسهیلات نمی شود.
همچنین بانک در زمان تشکیل پرونده، سایر شرایط اعتباری و مدارک متقاضی را بررسی خواهد کرد.
آخرین دستورالعمل ابلاغ شده در خرداد ۱۴۰۵، سقف وام سه فرزندی را ۴۵۰ میلیون تومان تعیین کرده است. بانک مرکزی این دستورالعمل را به پنج بانک مسکن، تجارت، صادرات ایران، ملت و پست بانک ابلاغ کرده و برای اجرای آن ۵ هزار میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده است.
بر این اساس، خانواده های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده اند، در صورت داشتن سایر شرایط می توانند برای استفاده از تسهیلات اقدام کنند.
اندیشه.معاصر نوشت: نکته مهم این است که این وام با وام فرزندآوری تفاوت دارد و هدف آن تامین مسکن خانواده است؛ بنابراین متقاضیان باید هنگام ثبت درخواست، نوع تسهیلات را به درستی انتخاب و شرایط دستورالعمل مربوط به خود را بررسی کنند.
در مجموع، وام سه فرزندی ۱۴۰۵ یکی از تسهیلات حمایتی مهم برای خانواده های فاقد مسکن دارای فرزند سوم و بیشتر است. طبق دستورالعمل بانک مرکزی، سقف این وام ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده و امکان استفاده از آن برای ودیعه، خرید یا ساخت مسکن وجود دارد. دوره بازپرداخت نیز حداکثر ۲۰ سال است.
خانواده هایی که فرزند سوم یا بیشتر آنها از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد متولد شده است، می توانند در صورت برخورداری از شرط فاقد مسکن بودن و سایر ضوابط، برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند. پنج بانک مسکن، تجارت، صادرات ایران، ملت و پست بانک نیز به عنوان بانک های عامل اجرای این طرح معرفی شده اند.
در نتیجه، اگر سه فرزند دارید، مهم ترین مواردی که باید بررسی کنید تاریخ تولد فرزند سوم، وضعیت مالکیت مسکن، نوع نیاز مسکن و شرایط بانک عامل است. همچنین باید توجه داشت که وام سه فرزندی با وام فرزندآوری یکسان نیست و هرکدام دستورالعمل، مبلغ و هدف متفاوتی دارند.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
